포천시부동산 정보를 알려드릴게요

안녕하세요 오늘 소개해드릴 내용은 포천시부동산인 웰플렉스 지식산업센터에 대해서 살펴보려고 합니다. 이 곳은 군내면 용정리 479-1번지에 위치를 하고 있으며, '24년 3월에 준공예정으로 규모는 지하2층부터 지상11층으로 건설되리 예정입니다. 무엇보다도 제조형 공장과 업무형 공장, 근린생활시설, 기숙사까지 알차게 구성되어 있으며 기숙사 같은 경우 1룸과 1.5룸으로 구성되어 있고 타입도 12개 타입으로 굉장히 다양하기 때문에 선택의 폭이 굉장히 넓습니다.

포천시부동산 투.자를 고려하신다면 웰플렉스 지식산업센터를 고민해보시는 것이 좋은데요. 그 이유로는 지역 내 첫 지식산업센터가 건설되기 때문입니다. 평균 분양가는 평당 500~600만 원대 이며, 경기북부권역 뿐만 아니라 수도권까지 포함하여 현재 가장 낮은 분양가로 많은 분들이 관심을 갖고있습니다. 여기에 부동산 규제또한 자유롭기 때문에 소액으로도 사업체 마련 및 투.자를 하실 수가 있게됩니다.

앞서 언급을 해드린바와 같이 부동산 규제에서 자유로운 지식산업센터는 낮은 금_리로 융자가 가능하며, 기숙사 같은 경우 지원시설로 분류가 되기 때문에 주택수에 포함되지가 않는다는 장점을 갖고 있습니다. 때문에 양도세와 취득세가 중과되지 않으며 청약시에 주택수와 무관하기 때문에 재산세와 종부세 합산에서도 배제가 되어 틈새투.자처로 주목을 받고 있는 상황입니다. 특히 전매에 자유로운 부분이 있기에 많은 분들이 주목하고 있습니다.

 

포천시부동산 인 웰플렉스 지식산업센터 같은 경우 지역자체가 성장관리권역이기 때문에 과밀억제권역에서 기업체를 완전히 이전을 하게 될 경우 다년간 소득세와 법인세를 면제 및 감면 받을 수 있게되고 재산세와 취득세 또한 감면 받을 수가 있게 됩니다. 현재 당사업지가 건설되고 있는 용정일반산업단지 같은 경우에는 '16년도에 준공완료 하였고 '21년도에는 모든 필지들이 분양완료된 상태입니다. 때문에 현재 80여개가 입주 완료된 상태이고 향후 30여개의 기업체들이 입주할 예정입니다.

입지적인 부분도 빠질 수가 없는데, 물류이동이 수월할 수 있도록 당사업지 인근에는 포천IC가 위치해있습니다. 포천IC같은 경우에는 '24년도에 세종시까지 연결되는 구리 포천간 고속도로가 완공이 되며 현재 이 고속도로를 이용하게 되면 당사업지인 포천과 서울에서의 거리가 30분대로 진입이 가능하다는 장점을 갖고 있습니다. 또한 당 사업지 인근에는 7호선 연장선이 확정되면서 (가칭)포천시청역이 들어설 예정입니다.

 

이렇게 잘 갖추어진 교통인프라 외에도 포천 시청을 중심으로 형성 돼있는 은행, 병원, 문화공간, 학교 등 다양한 생활편의시설을 이용하기에 편리하고, 포천 1~4지구 도시개발로 인해 더욱 쾌적하고 원스톱 생활이 가능해질 것으로 사료됩니다. 포천시부동산에 대해 오늘 이렇게 알아봤는데요 더욱 자세한 사항은 아래 링크를 통해서 말씀해주시기 바랍니다 감사합니다.