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현재 지식산업센터 같은 경우에는 복합 오피스텔화로 진화되어져 대형화가 이루어졌고, 복합적이며 직주근접과 같은 다양한 이점을 모아 첨단화가 진행되었습니다. 

무엇보다도 투자수요자들이 높아져 가치가 지속적으로 상승하게 되었고, 부동산 규제로부터 자유로운 부분이 있고, 세제혜_택과 소액 투_자가 가능하다는 점에서 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다.

해서 오늘은 이에 해당하는 포천 웰플렉스 지식산업센터에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 당 사업지는 포천시 군내면 용정리 479-1 번지에 위치를 하고 있습니다. 규모를 살펴보자면, B2F ~ 11F로 공장과 근린생활시설, 기숙사로 구성이 되어 있는데요. 

현재 공장같은 경우 곧 분양 완료될 예정이고, 그에 맞춰서 근린생활시설이 오픈할 예정이기 때문에 많은 분들이 기대하고 있습니다. 포천 웰플렉스 지식산업센터는 제조형과 섹션으로 구성되어 있는데요. 제조형 같은 경우에는 B2F ~ 6F로 구성되어 있고, 섹션오피스는 7F ~ 9F까지 입니다. 

기숙사 같은 경우 총 180세대로 타입은 12개로 구성이 되어 있는데요. 전용면적 같은 경우 18 - 43㎡까지 다양한 타입으로 구성되어 있어 선택의 폭이 매우 넓습니다.

구체적으로 살펴보면 지산은 직장에 출퇴근 하는 시간을 대폭 줄여 직주근접이라는 이점이 돋보인다는 것에 주목을 해야하며, 무엇보다 배후수요가 확보될 수 있느냐를 보셔야하는데요. 

또한 입지적 환경들도 우수해야하고, 수요층 확보에 도움이 될 수 있는 부분들이 있는지 살펴봐야합니다. 이러한 점에서 과연 포천 웰플렉스 지식산업센터의 조건들이 얼마나 맞는지 살펴보도록 하겠습니다. 당 지식산업센터는 경기 북부권역에 위치를 하고 있습니다. 

당 사업지 인근에는 포천 IC가 있으며 용정일반산업단지 내에 위치를 하고 있죠. 때문에 세종-포천간 고속도로를 쉽게 이용을 할수가 있다는 장점을 갖고 있으며, 서울권역 진입이 30분대로 가능한 장점이 있습니다.

또한 용정일반산업단지 같은 경우에는 포천시에서 큰 규모를 자랑하는 산업단지 입니다. 약 286,523평이고 이미 모든 부지들이 분양완료가 되었기 때문에 기업들의 입주가 진행되고 있는데요. 

해서 다양한 기업들이 실제로 운영이 되고, 또 운영을 할 예정이기에 이로인한 직간접적인 수요를 확보할 수가 있습니다.

교통망을 살펴보겠습니다. 당 사업지 인근에는 7호선 연장선이 2028년 개통이 될 예정인데요. 지하철이 개통된다면 대중교통으로도 30분대로 서울을 진입할 수가 있어 교통의 편리함까지 더해집니다. 

또한 도로를 이용할지라도 구리에서 이어지게되는 도로가 2017년 6월에 개통이 되었기에 차량이동이 매우 수월하죠. 만약에 세종까지 전 구간들이 개통되게 된다면 경기 북부권과 충청권 접근성이 매우 상향되어지기에 이 부분도 장점이라 할 수 있겠네요.

이렇듯 교통 개발호재와 주변 환경적 요소들을 살펴보면 포천 웰플렉스 지식산업센터의 가치가 증명되는데요. 현재 사업지 인근엔 총 6,159개의 제조업이 운영되고 있으며, 이는 경기도 시군구 중에서도 무려 7번째로 많은 비율을 차지합니다. 많은 분들이 이러한 점들을 살펴보고 찾아오시는데요. 

서두에 말씀을 드렸다시피 현재 공장 분양이 얼마 남지 않았을 뿐더러 곧 근린생활이 오픈될 예정이기에 자세한 내용이 궁금하시다면 아래 링크를 클릭해주시기 바랍니다.