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최근 시행되고 있는 부동산 규제로 인해서 주거용 상품으로 수익을 내기가 매우 어려워진 상황인데요. 그렇지만 이에 따른 반사효과가 지식산업센터로 나타나게 되면서 매우 주목을 받고 있습니다. 

그렇지만 이마저도 과열이 되는 것을 방지하기 위해서 관련된 규제 검토를 하고 있다는 이야기가 들리고 있는데요. 

전매 제한이 없었다는 것이 가장 큰 장점이었지만, 만약 규제가 생기게 된다면 투.자자들에게는 큰 타격을 받을 수도 있을 것입니다. 때문에 새로운 정책이 생기기전에 조속하게 선점하려 바쁘게 움직이실텐데요. 

그래서 오늘 소개해드릴 지식산업센터 분양 받을 수 있는 포천 웰플렉스를 소개해드리려고 합니다.

살펴보면, 위치는 경기도 포천시 군내면 용정리 479-1번지 일원에 위치를 하고 있으며 용정일반산업단지 內 건설될 예정인데요. 

대지 면적으로는 4,032.48평, 연면적으로는 20,215.97평이며 건물 규모는 지하2층부터 지상11층으로 건설될 예정입니다. 좀더 자세하게 층별로 살펴보면 지식산업센터 분양 받을 포천 웰플렉스 지하2층은 주차장 그리고 창고형 공장이 위치를 하고 있으며, 건물 운영을 함에 있어 필요한 기계실과 전기실이 자리할 예정입니다.

그리고 지하1층과 지상1층에는 근린생활이 구성될 예정이며, 2층부터 6층까지는 드라이브인 시스템이 적용된 제조형 공장과 창고로 구성되리 예정입니다. 또한 지상 7층부터 9층까지는 업무형인 섹션오피스와 기숙사로 구성 될 예정이며 10층부터 11층까지는 모두 기숙사로 구성될 예정입니다. 

공장을 좀 더 살펴보자면 창고와 함께 공급이 가능하기 때문에 물류 이동과 저장에 편의성이 우수한데요. 무엇보다도 최대 층고는 7.5m로 트럭의 진출입과 적재에도 매우 유용할 수가 있습니다.

많은 분들이 드라이브인 시스템에 관심을 갖고 계신데요. 앞서 말씀드린 것처럼 지식산업센터 분양 받는 포천 웰플렉스는 지상 6층까지 드라이브인 시스템이 적용되어 있고 7층부터는 차량진입이 되질 않습니다. 이처럼 해당 건물은 기업에 따라서 공장 및 사무실 그리고 기숙사까지 모두 사용이 가능하단 장점을 갖고 있습니다.

그렇다면 물류운송과 출퇴근을 할 수 있는 교통망이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다. 우선, 당사업지와 1.5Km 정도 거리에 포천IC가 위치를 하고 있기 때문에 주요도로의 진입성이 매우 우수합니다. 

무엇보다도 서울 및 구리 등 인접한 도시와의 연결된 구간이 새롭게 개통이 되면서 교통 혼잡 또한 개선되었는데요. 

또한 사업지 인근에는 포천 시청과 법원 등이 자리를 하고 있기 때문에 기업이 자주 방문을 해야 하는 관청업무를 보기에도 매우 편리한 입지를 갖고 있으며, 고속버스터미널과도 매우 인접해있기 때문에 광역 이동 또한 매우 우수합니다.

투.자를 하기 위해 수요층 또한 살펴봐야겠죠? 지식산업센터 분양 받을 포천 웰플렉스 같은 경우에는 주변에 약 29만평 규모의 산업단지가 조성되어 있는데요. 해당 산업단지 같은 경우에는 노후화가 진행되고 있기 때문에 이주를 원하는 기업들이 상당히 많습니다.

무엇보다도 추가적으로 몇 년 이내에 300개 이상의 기업이 입주를 할 계획을 갖고 있기 때문에 이 점을 참고하신다면 투.자에 많은 도움이 되실 것입니다.

또한 이 같은 목적을 갖고 계시다면, 안정적인 임대수.익이 발생되어야 하는데요. 보통은 오피스텔 같은 경우 2년에 한번 새로운 세입자를 찾아야하지만 보통 회사들 같은 경우에는 장기계약을 하기 때문에 이러한 조건들이 어느정도 부합되게 됩니다.

이 외에도 입주를 하시는 분들에게는 국가 지원들이 다양한데, 재산세 및 취득세를 감면받을 수도 있고 법인세 같은 경우 일정 조건 충족시 면세까지 될 수도 있기 때문에 지식산업센터 분양 받을 포천웰플렉스에 대해 자세한 사항을 알고싶으시다면 아래 링크를 클릭해주시기 바랍니다.