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현재는 아파트형공장이 아닌 지식산업센터로 명칭이 변경되었는데요. 신규 공장들의 공급 문제로 인해 건설되게 됐고, 투자자들의 높은 관심을 받고 있는데요. 

장점으로는 입주 기업들에게 지식산업센터 증진을 위한 산진법 22조 2항에 따라 세금을 감면받을 수 있고 금융지원까지 받을 수가 있습니다. 

예를들어 일반 오피스일 경우 업무용에서만 부가세 환급을 받을 수가 있었지만, 지식산업센터 같은 경우네느 관계가 없이 부가세 환급이 가능한 점입니다. 발코니 같은 경우 서비스 면적이 제공 되기 때문에 임차인들의 수요가 많을 뿐더러, 공용으로 이용을 할 수 있는 시설이 있어 관리비용과 같은 비용을 절감하는 효과 또한 있습니다.

가용면적도 20%정도 넓기 때문에 쾌적한 환경을 느낄 수 있는 장점도 있습니다. 그렇기 때문에 산업인 또는 기업인들의 수요가 꾸준히 증가하고 있죠.

아파트형공장 분양을 진행 하기 전에 알아야 될 사항들은?

일반 오피스텔과는 다르게 200~300세대가 입주를 하며, 수많은 기업들이 모여있기 때문에 산업융합 및 발전을 통하여 시너지 효과가 발생할 수 있는데요. 무엇보다도 많은 기업들이 밀집되어 있기에 주변 상권 발전으로 인해 가치 상승도 기대해볼 수가 있습니다.

도시형 제조업 아파트 공장은 공해배출 또는 소음이 심하지 않고, 지식기반 산업또한 고부가가치를 창출해 가치가 있는 투자처로 적격이라 사료되는데, 일정한 기간동안에 분양거래를 취득한 경우에 취득세 50%와 재산세 37.5%를 감면받을 수가 있습니다.


아파트형공장 분양을 하게 될 경우에는 입주를 하게 되는 회사 수와 주차를 할 수 있는 공간이 많이 확보가 되어 있는지 확인해보는 것이 필요합니다. 

지식산업센터의 특성상 외부인들의 방문이 많기 때문에 주차공간이 부족하다면 곤란한 상황이 발생할 수가 있는데요. 지식산업센터는 관리가 편할뿐더러 관리비의 부담이 적다는 장점도 있고, 제대로 관리를 받기 위해 분양을 받기 전 회사의 규모나 특성을 확인해보는 것이 좋습니다.


무엇보다도 아파트형공장 분양을 진행하기 전에 주변 인프라와 입지 여건, 하자 유무 등 까지도 사전에 확인을 하는 것이 필요합니다. 주변에 상황과 도로 상황에 차이가 없을 경우에는 평당 분양가를 고려해보면 되며 비슷한 조건일 경우 분양가가 낮은 쪽을 선택하면 됩니다.

지식산업센터의 장점과 특징으로는

지식산업센터 같은 경우 외관이 깔끔하고 웅장하며, 보안체계와 휴게공간 등 업무의 효율성을 향상시킬 수 있도록 조성되어 있습니다.

지산은 대기업과 다르게 중소기업의 입지환경을 바꿔줄 수가 있고 주거지역에 있는 소규모 기업체들이 도시계획법상 규제대상에 들어가기에 무등록 공장 대상이 되는 문제들을 해결하는 이점도 있습니다. 

이렇게 오늘 아파트형공장 분양에 대해 살펴보았는데요. 투자를 하기 위해 다방면으로 살펴보고 확인을 해볼 것들이 많기에 더욱 자세한 사항들을 알기 위해서 아래 링크를 클릭해주시기 바랍니다.