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요즘에는 부동산 규제가 지속적으로 심해지고 있습니다. 얼마 전에는 대출 규제까지도 적용되었죠. 무엇보다도 아파트 규제가 심해지니 오피스텔로 많은 분들이 옮겨갔고 또 오피스텔 규제가 심해지니 민간임대주택 혹은 생활형 숙박시설로 눈을 돌리고 있는 상황인데요. 이렇게 부동산 규제가 심해져도 그 열기가 뜨겁습니다. 

그래서 오늘은 이런 규제 속에서도 조금 더 자유로울 수 있는 지식산업센터 분양정보에 대해서 알아보겠습니다.

제가 소개해드릴 정보는 바로 의정부와 남양주, 동두천과 가까운 포천 지식산업센터입니다. 

경기도 포천 군내면 용정리 479에 건립 예정인 지산은 지하 2층부터 지상 11층 규모로 제조형 공장, 업무형 오피스, 근린생활시설, 지원시설, 기숙사로 구성되어 있으며 주차공간은 484대의 넉넉한 공간을 확보한 상태입니다. 

무엇보다도 많은 분들이 선호하는 드라이브인 시스템을 적용하여 업무의 효율성 또한 높일 수가 있습니다. 연면적으로는 66,829.66㎡이며 20,215.97평이고, 대지면적으로는 13,330.50㎡이며 4,032.48평입니다. 

포천 지산은 용정산업단지 內에 위치하고 있는데 용정산업단지 같은 경우 2018년에 부지조성이 완료됐고 필지 분양이 모두 완료가 되어있습니다. 그렇기에 다양한 기업들이 입주하여 현재 운영이 되고 있죠. 유치 업종은 식료품, 화학제품, 섬유, 고무 및 플라스틱, 전자부품, 기탁기계 등 11개의 업종들이 입주가 되어 있는 상황입니다.

지식산업센터 분양정보를 더 자세히 살펴보겠습니다.

입지여건을 우선적으로 살펴보자면 2029년에 7호선 연장선인 포천시청역(가칭)이 개통 될 예정이고 사업지 주변에는 광역버스와 다양한 시내버스 노선이 존재하여 지역 내외의 이동이 매우 수월할 것으로 사료됩니다. 

만약 자차를 이용하여도 구리~포천 간 고속도로와 포천 IC, 73번 국도, 43번 국도가 근접해있기 때문에 서울 및 주요 도심의 이동이 매우 편리할 것으로 사료됩니다.

지산은 예전 부동산 법이 변경되기 전 주택수로 포함시켰지만, 현재는 법이 변경되어서 주택수에 포함이 되지 않습니다. 무엇보다 다양한 세제 감면을 받을 수가 있으며 부가세 환급까지도 가능하기에 실수요자 투자에 관심이 있으신 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있죠.

지식산업센터 분양정보를 제대로 알아보기 위해서는 

지식산업센터 세제관련에 대해서 좀 더 살펴봐야 하는데요. 법인세와 취득세, 재산세를 감면 받기 위해서는 내용들을 제대로 숙지하는 것이 필요합니다. 부동산은 큰 금액들이 오고 가기 때문에 세금 또한 높게 책정될 수가 있습니다. 

그렇기 때문에 "세금에 대해 어떻게 하면 조금이라도 줄일 수 있을까" 고민하는 분들이 많은데, 지식산업센터는 일반 사업자로 등록했을 경우에 취득세를 절반 정도 내고 취득을 할 수가 있습니다. 

4.6% 정도 해당되는 세금을 내야 하겠지만, 여기에 절감을 할 수 있다면 2.3%로 줄일 수 있는 것이죠. 하지만 이런 세금 감면을 받기 위해 조건이 필요한데요. 조건은 다음과 같습니다.

처음 입주 및 분양을 받을 때 입니다. 하지만 정확하게 알아야 할 내용은 세금 감면을 받고 난 이후에 5년 안에 증여나 매각 혹은 임대로 내어줄 경우에 감면받은 내용이 사라질 수 있는 것인데요. 그뿐만 아니라 전에 받았던 세금 감면 금액까지도 모두 반환될 수 있기 때문에 신중하게 고민해보아야 합니다. 

이렇게 지식산업센터 분양정보에 대해서 살펴봤는데요. 실수요 혹은 투자에 관심이 있으신 분이라면 이번이 기회라는 것은 알고계실 것입니다. 

해서 의정부와 남양주, 동두천과 가까운 포천에 첫 지산을 분양받고 싶으시다면 아래 링크를 클릭하여 정확한 내용들을 물어봐주시기 바랍니다.